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不動産買取致します

買い取りと仲介の違い

仲介で売却すると買取よりは高い金額(近隣相場)での 売却が期待できる反面、 「いつ買い手が見つかるか分からない」 「住宅ローン特約で契約後でも解約の心配がある」 中古戸建・中古マンションの場合「購入希望者が現れるたびに内覧が発生」など不都合もある様です。

(株)穂波エステートでは弊社がリフォームをして販売する。
古家付でも更地にして再販売を行う。等
不動産の特性を活かした査定を行うことが出来る為、適正な価格で責任を持って買取が出来ます。

※売却時に必要なリフォーム費用・測量費用・解体費用が弊社パートナー(協力)会社により協力頂けるため買取価格をより高額でご提案出来ます!!

弊社、買取の場合、仲介手数料が不要なだけでなく、即現金化でき、売却時期も明確です。
相続で早く売却したい・買替で売却時期を確定したい。場合等のときは仲介での売却より 買い取りをお薦め致します。

Case.1

売却は急いでおらずなるべく高く売却したい
(3~6ヵ月で売却したい)

① 通常媒介での売却

Case.2

買替等で売却時期を明確にしたい
(3ヶ月仲介売却後、買取)

② 通常媒介+買取保証での売却

Case.3

相続等で即現金化・売却時期を明確にしたい
(周りに知られず秘密裏に売却を進めたい)

③ 買取での売却

  • 「仲介」の場合

    ○ メリット

    • 買い取りより高額で売却出来る可能性が高いです。

    ✕ デメリット

    • 購入希望者がいつ現れるかわからないため、場合によっては売却まで長時間かかることがあります。
    • 居住中に内覧等が発生します
    • 所有中は庭に手入れや建物の維持管理(固定資産税など)も必要になります
    物件購入者 物件購入者
    広告宣伝 必要
    仲介手数料 必要
    売却期間 購入希望者が見つかり次第
    (目安:3ヶ月~6ヶ月)
  • 「買取」の場合

    ○ メリット

    • すぐに現金化出来ます。
    • 購入希望者による内覧が発生しないため余計なストレスが掛かりません。
    • 仲介手数料がかかりません。

    ✕ デメリット

    • 仲介よりも査定額が低い可能性があります
    物件購入者 (株)穂波エステート
    広告宣伝 不要
    仲介手数料 不要
    売却期間 即時
    (相談できる)

買い取りか?仲介か?は売主様各々の諸事情と深く関わってくる大切な事柄です。
目安は売却の時期・期間と価格ですがそれぞれメリット・デメリットがありますので良く検討して売却方法を決定しましょう!!

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